Projectpand met Ontwikkelingspotentieel

Te koop: omvangrijk handelspand met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, strategisch gelegen aan de rand van het historisch centrum van Antwerpen. Het pand maakt integraal deel uit van een patrimoniumvennootschap en betreft het enige actief binnen deze vennootschap. De overdracht gebeurt bij voorkeur via aandelentransactie. De vennootschap is schuldenvrij, zonder lopende financiële verplichtingen, wat een transparante en “schone” overdracht mogelijk maakt.

Deze opportuniteit richt zich uitsluitend tot een professionele bouwfirma of ervaren projectontwikkelaar met aantoonbare expertise in totaalrenovaties, herbestemmingen en vennootschapsoverdrachten. Dit betreft geen verkoop aan particuliere kopers, aangezien de structuur van de transactie een aandelenoverdracht veronderstelt.

Het gebouw dient integraal gerenoveerd te worden. De beoogde herontwikkeling omvat de omvorming van het huidige handelshuis met één woonentiteit naar een handelsgelijkvloers met twee volwaardige grote appartementen op de bovenliggende verdiepingen, conform de geldende stedenbouwkundige regelgeving en vergunningsvereisten. Het pand beschikt over ruime volumes (totale oppervlakte ca. 820 m²), uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers en bijkomende functionele ruimtes, wat aanzienlijke meerwaardecreatie toelaat binnen een professioneel ontwikkeld project.

Een bijkomende commerciële zekerheid is dat Markgrave Vastgoed beschikt over een concrete en gemotiveerde kandidaat-koper voor het gelijkvloers, bestemd als groepspraktijk. Deze partij wenst het gelijkvloers in volledig gerenoveerde staat aan te kopen en is bereid dit engagement contractueel vast te leggen binnen het totaalproject. Dit creëert voor de ontwikkelaar de mogelijkheid om reeds bij aanvang een substantieel deel van het project commercieel te verankeren.

Wij zoeken derhalve een professionele partij die vertrouwd is met aandelenovernames, projectmatige totaalrenovaties en herontwikkelingen in stedelijke context, en die het volledige gebouw als één geïntegreerd project wenst over te nemen en te valoriseren.

Voor verdere informatie of inzage in het dossier kan u contact opnemen met Markgrave Vastgoed voor een vertrouwelijk overleg.