Logo

Herenhuis

€ 798.000
Verkocht

5
3
400
174

Stap binnen in een tijdloos meesterwerk in Zurenborg.
Laat je betoveren door de grandeur van deze unieke herenwoning, een architectonisch juweel uit 1910 (eclectische stijl), waar het verleden en het heden elkaar omarmen. Achter de imposante gevel schuilt een wereld van ongekende klasse, gelegen op een steenworp afstand van de legendarische Cogels-Osylei.
Stel je voor: een oase van rust in de stad, met een intieme oost-gerichte tuin waar de ochtendzon je verwelkomt. Deze woning is niet zomaar een huis, het is een ervaring. Verlies jezelf in de details: glas-in-loodramen die schitteren in het licht, beschilderde plafonds, statige natuurstenen schouwen en warme eiken parketvloeren.
Maar liefst 420 m² woonplezier, verdeeld over vier verdiepingen en een functionele kelder. In de jaren 90 is de woning verbouwd en momenteel ingericht in 3 appartementen(niet vergund). Deze woning is na eigen smaak in te richten, gezien deze wel aan modernisering en onderhoud toe is.
Met liefde en respect is de authentieke charme van dit pand behouden, terwijl moderne technieken subtiel zijn geïntegreerd. Hier vind je de perfecte balans tussen klassieke elegantie en hedendaags comfort.
D
e unieke pluspunten:
Een iconisch adres: Wonen in een straat met statige herenhuizen, in de schaduw van de Cogels-Osylei, een synoniem voor prestige en schoonheid.
-Authenticiteit in elk detail: het huis ademt geschiedenis door de vele originele elementen.
-Ruimte om te leven: Ontelbare mogelijkheden dankzij de vele kamers en grote oppervlakte.
-Centrale bereikbaarheid: Gelegen vlak bij alle belangrijke toegangswegen, openbaar vervoer (station Berchem) vlakbij.
-Buiten genieten: Een charmante stadstuin en buitenruimtes op meerdere niveaus voor elk moment van de dag.

Algemene informatie


AdresVelodroomstraat 21, 2600 Berchem

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers3

Bewoonbare oppervlakte400 m²

Grondoppervlakte174 m²

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantOost

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde606 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitNee

Financieel


Prijs€ 798.000

Kadastraal inkomen€ 1.566

Totale kosten€ 3.341,43

Totaal€ 801.341,43

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingEnkel

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BouwtypeAndere

Bouwjaar1910

Renovatiejaar1988

StaatTe renoveren

DakZadeldak

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest3/12/2023

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningNiet van toepassing

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Bas van Mook

info@markgrave.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden