info@markgrave.be
Top gelegen Appartement Oudaan
€ 299.000
Nieuw
2
1
122 m²

Ruim en rustig appartement in hartje Oudaan Antwerpen centrum.
In het bruisende hart van Antwerpen, midden in de trendy buurt Oudaan, bevindt zich dit ruim appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het gebouw. Dankzij deze ligging geniet u van uitzonderlijke rust, terwijl u zich toch op wandelafstand van alles bevindt wat de stad te bieden heeft.
De indeling van dit appartement is uiterst praktisch en ruim:
- Royale inkomhal met aparte gastentoilet
- Ruime living op eiken parket
- keuken met aangrenzende ruime wasplaats/berging
- Twee volwaardige slaapkamers met veel natuurlijk licht
- Badkamer met ligbad
- Berging in de kelderruimte
Hoewel het appartement structureel in goede staat is, biedt het renovatie potentieel: de keuken en badkamer zijn verouderd en de ramen zijn grotendeels nog voorzien van enkel glas. Dit maakt het pand ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd.
Ligging en omgeving:
- Gelegen in de populaire wijk Oudaan, bekend om zijn vele cafés, restaurants en hippe hotspots.
- Op slechts enkele minuten wandelen van winkels, supermarkten, universiteiten en hogescholen
- Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer
Kortom: dit appartement combineert een toplocatie in het centrum van Antwerpen met rust, ruimte en renovatie mogelijkheden een unieke kans voor zowel eigen bewoners als investeerders.
Documenten
Algemene informatie
AdresKleine markt 9 / 103, 2000 Antwerpen
Verdieping1
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal toiletten1
Bewoonbare oppervlakte122 m²
Orientatie achterkantNoord
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde279 kWh/m² jaar
EPC Totaal279 kWh/jaar
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
Keuring stookolietankJa, conform
Financieel
Prijs€ 299.000
Lasten eigenaar€ 356Reservekapitaal op 10-10-24 € 35.000Lasten bestaan uit: € 0 provisie, € 356 gemeenschappelijk, € 0 koud water, € 0 warm water, € 0 chauffage, € 0 lift, € 0 blokpolis, € 0 diverse
Kadastraal inkomen€ 689
Comfort
VerwarmingCV op stookolieCondenserende ketel
KeukenKasten met toestellenTe vernieuwen
BeglazingEnkel
Raamkozijnenhout
Bebouwing
Bouwjaar1935
StaatTe renoveren
DakPlat dak
DakmateriaalBitumenlei
DakstaatGoede staat
BodemattestAanwezig
Asbest typeGeen asbest gevonden
Datum asbestattest24/4/2025
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningJa
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse B
P-scoreKlasse B

info@markgrave.be